Как встать в очередь на жилье

Как встать в очередь на жилье

Содержание

Конституцией России предусмотрено право каждого гражданина страны на жилплощадь. Но приобрести отдельные квадратные метры или обменять уже имеющиеся могут далеко не все нуждающиеся. Чтобы обеспечить малоимущих крышей над головой, в России существуют программы предоставления бесплатных жилых помещений.

Есть списки категорий граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное жилье. Правда, не в собственность, а только в пользование по договору найма (то есть в аренду у государства; продать или передать по наследству такое жилье можно только после приватизации – перевода в собственность).

Кто может встать на очередь на жилье

Хоть в Жилищном кодексе России и указано, что малоимущие граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное жилое помещение от государства, на практике для этого нужно еще и соответствовать многим условиям.

Какие категории граждан могут получить жилую площадь от муниципалитета

Претендовать на него могут:

  • многодетные семьи (учитываются как кровные, так и приемные дети);
  • ветераны;
  • дети-сироты;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей, в том числе выпустившиеся из детских домов и интернатов;
  • военнослужащие;
  • инвалиды.

Кроме социального статуса для постановки на учет жилищная комиссия попросит подтвердить:

  • гражданство РФ;
  • проживание в регионе, в котором планируется получить жилплощадь не менее 5 лет (для Москвы срок увеличен до 10 лет; нужно будет обязательно предъявить регистрацию);
  • низкий уровень совокупного дохода;
  • потребность в отдельном жилом помещении или изменении условий (увеличение квадратуры или качества дома);
  • заявитель не участвовал ни в каких государственных социальных программах, не получала жилищных выплат и не участвует в них на данный момент.

Чтобы подтвердить или получить впервые статус малоимущего, необходимо обратиться в учреждение социальной защиты по месту жительства. Сотрудники соцзащиты будут определять, сможет ли семья приобрести крышу над головой за 20 лет самостоятельно (при этом в расчет будут приниматься не только доходы, но и имущество, которое в собственности у каждого ее члена).  Если доходов не хватает на покупку недвижимости – выдадут письменное заключение о праве на получение недвижимости.

Кого признают нуждающимся в жилье

Существуют также условия, при котором человек признается нуждающимся в бесплатном жилом помещении:

  • если он проживает в аварийном и ветхом доме;
  • если на одной площади с ним проживает человек с опасным заболеванием (например, туберкулезом);
  • если он сам страдает таким заболеванием;
  • если квадратных метров не хватает на всех членов семьи (норма на человека зависит от региона);
  • если за последние 5 лет гражданин не совершал действий, которые повлекли за собой ухудшение его условий проживания (не менял, не продавал, не прописывал третьих лиц в своей недвижимости).

Как встать на очередь нуждающимся

Из разных категорий очередников формируются две независимых очереди: общая и льготная.

Льготная очередь на получение жилья предназначена для проживающих в аварийных домах, или же тех, кто сам болеет или проживает с больным тяжелым заразным заболеванием. В некоторых регионах в нее ставят также семьи с 4-мя и более детьми, ликвидаторов аварии на ЧАЭС, пострадавших от чрезвычайных ситуаций и другие категории.

Если у гражданина есть такие льготы, то в общем порядке становиться на учет ему нельзя. Если этот факт обнаружат, то даже уже выданный ордер могут аннулировать.

Перечень документов для получения жилья

После того, как гражданин подтвердил статус малоимущего в органах социальной защиты и получил письменное подтверждение, нужно обратиться в местную администрацию либо в Департамент жилищной политики. Для постановки на учет потребуется принести сотруднику следующие документы:

  • паспорт будущего очередника;
  • заявление, которое должно быть подписано всеми членами семьи;
  • документ, который подтверждает льготу (например, инвалидность)
  • подтверждение из соцзащиты;
  • документы, подтверждающие, что у гражданина и членов его семьи нет жилья в собственности или в социальном найме;
  • льготы на жилье многодетным семьям подтверждаются оригиналами свидетельств о рождении на каждого ребенка или выпиской из ЗАГС.

Куда нужно обращаться для постановки в очередь

 Решение о постановке на учет принимается жилищной комиссией в течение месяца. При отказе она обязана предоставить письменный ответ с указанием причины отказа.

После постановки каждый год очередник должен будет подтверждать свое финансовое положение и отсутствие собственной жилплощади. Если семья сейчас обитает в ветхом доме, то условия проживания будут проверяться один раз в 5 лет и перед предоставлением жилья, если очередность подошла.

Также нельзя менять регион проживания все время, пока человек состоит на учете – в новом регионе он автоматически окажется в «хвосте», так как иначе он нарушает права тех, кто стоял в очереди раньше.

Как проверить очередь на жилье

В крупных городах есть возможность отслеживать свой номер в Сети, отправляя запросы через сайт местного Департамента ЖКХ или администрации города. Есть ли такая возможность в конкретном населенном пункте, уточнить нужно в момент подачи пакета документов. Для примера, в Москве такую информацию дает сайт Департамента городского имущества.

В некоторых регионах можно узнать порядковый номер через портал Госуслуг. Заявление о предоставлении сведений о месте в очереди можно также подать в Многофункциональных центрах (МФЦ) в регионе проживания. Если же и такой способ недоступен, то нужно обратиться в Жилищную инспекцию в администрации города или района (написать заявление нужно в двух экземплярах, на одном из них обязательно попросить проставить отметку о получении). Ответ на письменный запрос администрация обязана предоставить в течение 30 календарных дней.

Есть также более долгий способ. Нужно отправить в муниципалитет копии всех документов и заявление заказным письмом по почте. Обязательно получить уведомление о вручении и отследить 30 дней с этого момента – именно такой срок ответа на запрос установлен для государственных органов.

Какие льготы предоставляются при самостоятельной покупке жилья очередниками

Получение места в очереди говорит о том, что гражданин сам купить жилплощадь не сможет. Для того, чтобы уменьшить сроки ожидания, государство готово предоставлять очередникам разнообразную помощь в покупке дома или квартиры:

  • льготная ипотека по сниженной ставке;
  • рассрочка на приобретение жилплощади;
  • компенсацию части расходов на аренду дома или квартиры;
  • субсидии до 30% от стоимости жилплощади.

Заключение

Ждать от государства бесплатной квартиры придется долго. Срок ожидания для многодетных семей или других граждан, которые имею право на получение квартиры от государства, – около 20 лет. Но льготы и субсидии, которые предоставляются очередникам, также позволяют существенно сэкономить, поэтому не стоит пренебрегать возможностью подтвердить свое право на получение квартиры.

Поиск статей по тегам